Как законно снять запрет Росреестра на недвижимость
Подробная инструкция по снятию запрета Росреестра на регистрацию недвижимости, основанная на реальном опыте. Включает два способа: получение постановления пристава об окончании исполнительного производства и использование обеспечительных мер немедленного исполнения.
Эффективные способы снять запрет Росреестра на регистрацию
Как снять запрет Росреестра на недвижимость, наложенный в рамках оконченного исполнительного производства?
Для снятия такого запрета необходимо: 1. Получить у пристава постановление об окончании исполнительного производства, в котором указано, что нужно снять все ранее наложенные запреты. 2. Обратиться в Росреестр с этим постановлением, чтобы они сняли запрет на регистрационные действия. Росреестр снимет запрет на основании этого постановления, даже если он был наложен в рамках другого, уже оконченного производства.
Как можно использовать обеспечительные меры немедленного исполнения для снятия запретов на недвижимость?
1. После отмены судебного приказа, взыскатель может подать полноценное исковое заявление и попросить суд применить обеспечительные меры - наложение ареста на имущество должника. 2. Такой исполнительный лист о наложении обеспечительных мер пристав должен исполнить в течение суток, наложив аресты и запреты на имущество. 3. Однако на практике это происходит гораздо медленнее - лист может месяцами лежать в канцелярии и у приставов прежде чем будет исполнен. 4. При этом, когда пристав все-таки исполняет лист, он часто ограничивается только наложением запретов, не составляя подробных актов описи. 5. В итоге, когда такое обеспечительное производство в дальнейшем оканчивается, пристав просто снимает все наложенные запреты, не возбуждая отдельных производств. 6. Это можно использовать - получить у пристава постановление об окончании такого обеспечительного производства, в котором будет указано, что нужно снять все ранее наложенные запреты, и предъявить его в Росреестр для снятия ограничений.