Как использовать материнский капитал для первоначального взноса по ипотеке


Подробное руководство о том, как семьи могут использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита. Рассматриваются различные сценарии и нюансы, с которыми необходимо быть ознакомленным.



Особенности использования материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке

Ключевые аспекты:

Какой размер первоначального взноса обычно требуется банками при оформлении ипотеки?

Размер первоначального взноса при оформлении ипотеки обычно составляет:

  • 10% от стоимости недвижимости
  • 15% от стоимости недвижимости
  • 20% от стоимости недвижимости
Точный размер первоначального взноса зависит от требований конкретного банка, в котором оформляется ипотека.

Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке?

Да, материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке, при этом важно учитывать следующие моменты:

  1. Обладатель сертификата на материнский капитал должен быть участником сделки (заемщиком по ипотеке и/или покупателем недвижимости).
  2. Если обладатель сертификата не участвует в сделке, использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса будет невозможно.
  3. Для использования материнского капитала необходимо оформить кредитный договор с банком и договор купли-продажи недвижимости, в которых будет зафиксировано, что материнский капитал используется в качестве первоначального взноса.
  4. После использования материнского капитала в качестве первоначального взноса, банк перерасчитает ипотечные платежи, либо уменьшив их размер, либо сократив срок кредита.

Что делать, если у семьи нет собственных средств на первоначальный взнос, но есть материнский капитал?

Если у семьи нет собственных средств на первоначальный взнос по ипотеке, но есть материнский капитал, то можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса. Для этого необходимо:

  1. Оформить кредитный договор с банком.
  2. Заключить договор купли-продажи недвижимости, в котором будет указано, что материнский капитал используется в качестве первоначального взноса.
  3. Пенсионный фонд перечислит материнский капитал напрямую на счет продавца недвижимости.
  4. Оставшаяся сумма кредита будет выплачиваться ежемесячными платежами.
Таким образом, материнский капитал может стать решением для семей, не имеющих собственных накоплений на первоначальный взнос.

Нужно ли, чтобы обладатель сертификата на материнский капитал являлся участником сделки при использовании маткапитала на первоначальный взнос?

Да, обязательно. Если обладатель сертификата на материнский капитал не участвует в сделке в качестве заемщика по ипотеке или покупателя недвижимости, то использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса будет невозможно.

  • Пенсионный фонд откажет в перечислении материнского капитала, если обладатель сертификата не является участником сделки.
  • Чтобы обойти это ограничение, необходимо, чтобы обладатель сертификата участвовал в сделке в качестве созаемщика и/или покупателя.

Раздел: Автомобильный мир